扎克伯格一周内两度回应假新闻风波 歼10女飞行员余旭骨灰今日回归故乡崇州

来源: 南方日报网络版     时间: 2020年08月10日 23:41

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  南方网2019-02-25

22日,国家统计局公布的“2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示,在“因地制宜、因城施策”的调控原则指导下,1月份各线城市商品住宅销售价格总体平稳,其中环比房价基本保持稳定,同比房价涨幅则有所扩大。

在“房住不炒”的主基调下,各地房地产调控凸显“一城一策”特征。

一二线城市新房价格环比微涨,三线城市涨幅持续回落

从环比来看,2019年1月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到58个,较上月少1个,最高增幅为大理的2.0%;下跌的城市有8个,与上月持平,最大跌幅为岳阳和惠州的0.4%;4个城市持平。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.9个百分点。其中,北上广微涨,深圳微跌。二手住宅销售价格则下跌0.1%,北广深微跌,上海持平。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格由升转降,下降0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%,涨幅均比上月回落0.1个百分点。

记者春节前夕走访各地楼市发现,1月楼市已提前进入“假期模式”,随着农历新年临近,成交气氛逐渐转淡。据中原地产统计,1月份上海新楼盘开盘当日签约均未过百套。

中原地产市场分析师卢文曦表示,春节前后是传统淡季,开发商推盘减少,二手房市场上的买家也不积极。因此,房价统计数据基本延续了上个月的走势,体现出“稳”的特征。

二三线城市新房价格同比涨幅扩大

从同比来看,2019年1月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有68个,比上月少1个;其中,西安、呼和浩特、海口和大理分别以23.5%、22.6%、20.7%和20.3%的同比涨幅领涨全国。70个城市中,仅厦门和深圳分别同比下降0.3%和0.1%。

国家统计局数据显示,1月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,涨幅比上年同月扩大0.5个百分点;二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.6%和11.0%,涨幅比上年同月分别扩大0.3和0.2个百分点。

在易居智库研究总监严跃进看来,新建商品住宅同比房价指数仍处高位,且增幅持续扩大,跟过去几个月环比增幅数据相对偏高密不可分。“2018年底部分城市高价楼盘密集入市,在1月份集中办理网签推升了当月的价格数据。”

中原地产首席分析师张大伟认为,房价上涨较快的区域仍集中于二三线城市。在同比涨幅位居全国前列的城市中,西安、海口、呼和浩特、贵阳、大理、徐州、秦皇岛、丹东、昆明、济南、三亚和石家庄等二三线城市自2018年9月以来轮流领涨。

房地产调控凸显“一城一策”

据中国指数研究院统计,1月份各地出台总计15次房地产调控政策,内容上呈现差异化,“一城一策”的特点凸显。

例如,福建、河南、安徽三省,以及长沙、杭州、宁波、成都和武汉等城市明确提出将按“一城一策”原则制定有针对性的楼市调控政策。从各地近期陆续公布的2019年棚改计划来看,未来亦将针对商品房库存不足、房价上涨压力大的市县,因地制宜调整货币化安置政策。

在2019年初的各地“两会”上,大多数省、自治区均明确提及“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标。一些地区还因城施策调降了人才引进的落户门槛。

张大伟认为, 2019年房地产调控的政策主基调依然是从严,各地在“一城一策”原则指导下,将提高政策灵活性,同时坚持“房住不炒”的定位。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,各地继续坚持因地制宜、因城施策,把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处,将促进房地产市场平稳健康发展。

  原标题:买下《流浪地球》海外版权奈飞要布局中国市场?

  国内票房已经突破40亿元的《流浪地球》继续收获利好消息,2月21日,奈飞(Netflix)宣布获得《流浪地球》除中国内地外的全球流媒体播放权,对此,《流浪地球》导演郭帆表示:“非常高兴我们的影片可以让来自世界上更多地方的更多人看到。”

  而对于正在大力收购国内影视作品全球版权、以加快布局中国市场的Netflix来说,大热的《流浪地球》显然是不容错过的一部作品。

  《纸牌屋》让奈飞一举成名

  奈飞成立于1997年,原本是一家DVD租赁服务商,2011年起CEO里德·哈斯廷斯分拆了公司业务,奈飞主营流媒体,2011年开始探索自制内容,2013年凭首部自制剧《纸牌屋》爆红,此后,又趁热打铁推出多部热门自制剧。

  根据Symphony Advanced Media的调查,2016 年美国前10大最受欢迎自制网剧中奈飞占了9席。2017年,奈飞更是斩获91项艾美奖提名,仅次于HBO。

  剧集方面大火之后,奈飞开始向电影进军。2015年推出第一部故事片《无境之兽》后,2017年奈飞又携《玉子》《迈耶罗维茨的故事》参战戛纳,2018年凭《泥土之界》和纪录片《伊卡斯洛》在奥斯卡上崭露头角。诸如伍迪·艾伦、托德·海因斯、特里·吉列姆等知名导演都和流媒体平台有过合作。有人甚至把奈飞称为“被大片厂抛弃的作者导演的拯救者”,这让庞大的好莱坞等传统院线备感威胁。

  2010年,奈飞开始拓展海外市场,进入了加拿大、英国、德国、澳大利亚、日本等地,会员几乎遍布全球。截至2018年一季度末,奈飞全球共新增740多万用户,总订阅用户数已达到1.25亿。

  中国是奈飞全球少数几个尚未开展业务的地区,而巨大的中国市场,显然是奈飞全球化战略不想忽视的一个重点区域。

  进军中国市场还是补充内容?

  有媒体报道,早在2015年,奈飞公司就在寻找汉语服务人员,希望以独立流媒体服务平台的形式进入中国市场。但因中国法律不允许外国公司在境内经营媒体企业等因素,使奈飞“独立入华”变得不太可能。相比之下,与中国本土企业合作的方式更为可行。

  业内人士分析称,突破单片签约的限制,以官方授权播放平台的形式,拿下相关剧集独家播出的权利——或许是奈飞折中的“曲线”合作模式。

  从去年开始,奈飞加大力度收购中国优质影视作品,包括优酷的《白夜追凶》、爱奇艺的翻拍美剧《杀无赦chosen》、暴走漫画的动画电影《未来机器城》(原名:《暴走吧!失忆超人》)、刘若英的导演处女作《后来的我们》、韩延导演的《动物世界》等。

  《流浪地球》改编自刘慈欣同名科幻小说,讲述了未来时代,人类为了自救启动“流浪地球”计划,倾全球之力在地球表面建造上万座发动机和转向发动机,推动地球离开太阳系,寻找新宜居星系的故事。该片由郭帆导演“四年磨一剑”,在北美上映首周,即获得388万美元票房,破近五年华语电影票房纪录。奈飞购买其版权也并不意外。奈飞称,《流浪地球》是一场盛大的视觉盛宴。这样大的制作规模在华语电影中是很罕见的。

  不过,也有业内人士分析认为,这只是奈飞在内容层面的补充。毕竟迪士尼2019年要与奈飞结束合作,且迪士尼收购福克斯后,电视剧版权库存也在增加,这对奈飞来说,都是不小的压力。于是,奈飞在2018年开启了全球买买买模式,从英国神剧《黑镜》到日本动画《紫罗兰永恒花园》等等。奈飞曾表示,2018年计划在内容上投入约80亿美元,而据《经济学人》推测,这个数字只会更高,或为120亿至130亿美元,因此购买中国作品的版权,也是情理之中。

  据悉,奈飞将会把《流浪地球》翻译成28种语言,面向全球190个国家地区的观众播放,但目前上线时间未知。同样,之前购买的《动物世界》和《后来的我们》上线时间也未定。

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  优酷拿下《流浪地球》独家网络版权

  2月21日,优酷宣布拿下春节档票房冠军、国产科幻电影《流浪地球》的独家网络版权。

  《流浪地球》由阿里影业联合出品、淘票票联合发行。春节期间,近40万优酷用户预约观看《流浪地球》,并通过淘票票的关联账户,直接成为院线电影的“想看”用户,拓宽了用户观影决策场景。针对《流浪地球》,优酷、淘票票联合宣发物料达10支,不仅包含首发预告片,还有独家纪录片、《晓说》刘慈欣访谈等独家内容。

  日前,《流浪地球》官方宣布该片在北美上映第一周即揽获388万美元票房,成为近五年来中国电影在北美票房的最高纪录。而在国内,《流浪地球》的势头依旧强劲,在上映13天后,《流浪地球》票房赶超《红海行动》,成为中国电影票房总榜第二名。上映15天后,《流浪地球》票房破40亿元。猫眼数据显示,截至目前,《流浪地球》实时票房为40.85亿。



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